Direkt am Meer, unmittelbar an der historischen Altstadt von Nin, präsentiert sich diese außergewöhnliche Designer-Villa als perfekte Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und exklusiver Lage. Lediglich eine ruhige Straße trennt das Grundstück vom Wasser, wodurch sich von nahezu allen Wohnbereichen und Terrassen ein herrlicher Blick auf das Meer und den Hafen eröffnet.
Die im Jahr 2024 errichtete Villa bietet auf rund 168 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier großzügigen Schlafzimmern, vier eleganten Badezimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Designküche sowie insgesamt fünf WCs. Hochwertige Materialien, bodentiefe Fensterflächen und ein zeitloses Design schaffen eine helle, luxuriöse Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum beheizten Swimmingpool, der auch außerhalb der Sommermonate höchsten Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird der private Wellnessbereich durch eine eigene Sauna, wodurch die Villa ganzjährig als exklusiver Rückzugsort genutzt werden kann.
Die beiden großzügigen Terrassen bieten einen beeindruckenden Panoramablick über das Meer, die Uferpromenade und den Hafen von Nin. Hier lassen sich Sonnenuntergänge in außergewöhnlicher Atmosphäre genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Selbstverständlich verfügt die Villa über Klimaanlagen, eine moderne Einbauküche, hochwertige Möblierung sowie sämtliche Annehmlichkeiten eines exklusiven Neubaus. Aufgrund ihrer hervorragenden Lage eignet sich die Immobilie sowohl als repräsentativer Erst- oder Zweitwohnsitz als auch als hochwertige Ferienvilla mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial.
Eine Immobilie dieser Qualität in erster Meereslinie der Altstadt von Nin stellt eine außergewöhnlich seltene Gelegenheit dar und vereint exklusives Wohnen, mediterranen Lifestyle und nachhaltige Wertbeständigkeit auf höchstem Niveau.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die historische Königsstadt Nin zählt zu den schönsten und authentischsten Orten der dalmatinischen Adriaküste. Bekannt für ihre malerische Altstadt auf einer kleinen Insel, ihre jahrtausendealte Geschichte sowie ihre weitläufigen Sandstrände verbindet Nin mediterranes Flair mit hoher Lebensqualität.
Die Villa befindet sich in einer absoluten Spitzenlage direkt an der Uferpromenade der Altstadt. Lediglich eine ruhige Anliegerstraße trennt das Grundstück vom Meer. Von den Terrassen und Wohnbereichen genießen Sie einen traumhaften Blick über das Wasser, den kleinen Hafen sowie die gegenüberliegende Küste.
Die charmanten Gassen der Altstadt mit ihren Restaurants, Cafés, Boutiquen und historischen Sehenswürdigkeiten sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich die berühmten Sandstrände von Nin sowie zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Der internationale Flughafen Zadar liegt nur rund 27 Kilometer entfernt und ist bequem in etwa 25 Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in den Nationalpark Paklenica, auf die Insel Pag oder zu den Kornaten.
Die Kombination aus einzigartiger Wasserlage, historischem Ambiente und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit an der kroatischen Adriaküste.
