Diese außergewöhnliche Designvilla vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und einen beeindruckenden Panoramablick über das Novigrader Meer zu einem exklusiven Wohnerlebnis. Auf einem rund 654 m² großen Grundstück entstand im Jahr 2024 eine stilvolle Neubauvilla mit rund 268 m² Wohnfläche, die sowohl als luxuriöser Hauptwohnsitz als auch als repräsentative Ferienimmobilie oder attraktive Investmentmöglichkeit überzeugt.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der offen gestaltete Wohnbereich ein großzügiges Raumgefühl. Großflächige Fensterfronten holen das Meer förmlich ins Haus, schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden den Wohn- und Essbereich harmonisch mit den weitläufigen Terrassen und dem Außenbereich. Die hochwertige Designküche fügt sich elegant in das moderne Wohnkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem offenen Wohnbereich das Herzstück der Villa.
Der Außenbereich wurde konsequent auf Erholung und mediterranes Leben im Freien ausgerichtet. Der großzügige Infinity-Pool mit rund 40 m² Wasserfläche, mehrere überdachte Terrassen sowie die stilvoll gestalteten Aufenthaltsbereiche bieten einen spektakulären Rahmen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemauerten Grillplatz, der gesellige Sommerabende perfekt abrundet.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer en suite sowie direkten Zugang zu den großzügigen Terrassen mit traumhaftem Meerblick verfügen. Damit bietet die Villa sowohl Familien als auch Gästen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Niveau. Massive Bauweise, 10 cm Wärmedämmung, hochwertige Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden, Klimaanlagen in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie elektrische Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Bädern sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Sämtliches Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten, wodurch die Villa sofort bezugsfertig ist.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch vier bis fünf Stellplätze, einen praktischen Abstellraum unter der Terrasse sowie einen eigenen Fitnessraum. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, moderner Architektur, traumhaftem Meerblick und der hervorragenden Lage nahe Zadar macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit an der kroatischen Adriaküste.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Maslenica zählt zu den aufstrebenden Küstenorten Norddalmatiens und begeistert durch seine außergewöhnliche Kombination aus mediterraner Ruhe, hervorragender Erreichbarkeit und beeindruckender Naturkulisse. Direkt am Novigrader Meer gelegen, bietet der Ort eine entspannte Atmosphäre mit kristallklarem Wasser, zahlreichen Badebuchten und einem herrlichen Blick auf das imposante Velebit-Gebirge.
Die unmittelbare Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Schwimmen, Segeln, Kajakfahren oder Wandern – Naturliebhaber und Sportbegeisterte finden hier ideale Voraussetzungen. Besonders bekannt ist der nahegelegene Canyon des Flusses Zrmanja, der als eines der schönsten Rafting-Reviere Kroatiens gilt.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Das Meer ist bereits nach rund 620 Metern, das Ortszentrum nach etwa einem Kilometer erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in angenehmer Nähe. Durch die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A1 sowie den internationalen Flughafen Zadar ist Maslenica sowohl als Feriendomizil als auch als dauerhafter Wohnsitz hervorragend erreichbar. Die historische Stadt Zadar liegt nur rund 30 Autominuten entfernt und bietet eine attraktive Mischung aus Kultur, Gastronomie, Yachthafen und urbanem Leben.
Die Region erfreut sich einer stetig wachsenden internationalen Beliebtheit und verbindet hohe Lebensqualität mit ausgezeichnetem Erholungspotenzial – ein idealer Ort für alle, die modernes Wohnen am Meer mit Privatsphäre und mediterranem Lebensgefühl verbinden möchten.
