Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit rund 51 m² Wohnfläche befindet sich in der modernen Wohnanlage „König Franz“ und überzeugt durch zeitlose Architektur sowie ein stilvolles Wohnkonzept.
Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bietet dank großzügiger Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre. Direkt anschließend erweitert die ca. 11 m² große Terrasse den Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein elegant ausgestattetes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Edle Parkett- und Fliesenböden verleihen der Immobilie ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild.
Für zusätzlichen Komfort sorgen Fußbodenheizung und Deckenkühlung, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumgefühl schaffen.
Am Standort ist eine leistungsstarke Glasfaseranbindung über A1 verfügbar. Es sind Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1.000 Mbit/s im Download sowie bis zu 250 Mbit/s im Upload möglich und bieten damit ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und datenintensive Anwendungen.
Ergänzend stehen – je nach Verfügbarkeit – auch alternative Internetlösungen (z. B. mobiles Internet) zur Verfügung.
Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage schätzen.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Vorab erhält jeder Anfragende den Zugang zu einem virtuellen Rundgang.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung liegt im gefragten Grazer Bezirk Geidorf und verbindet urbanes Flair mit angenehmer Ruhelage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar. Zusätzlich profitieren Bewohner von der Nähe zu Universitäten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die harmonische Verbindung aus zentralem Umfeld, hoher Wohnqualität und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
