Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Baujahr 2020 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Außenbereich. Auf rund 77 m² Wohnfläche entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das durch die rund 30 m² große Terrasse und den ca. 107 m² großen Eigengarten zusätzlich erweitert wird. Die westliche Ausrichtung sorgt insbesondere am Nachmittag und in den Abendstunden für schöne Lichtverhältnisse und macht den Außenbereich zu einem besonderen Platz zum Entspannen und Genießen.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die offene Gestaltung schafft eine kommunikative und zugleich wohnliche Atmosphäre mit direkter Verbindung zum Außenbereich. Die Terrasse geht harmonisch in den eigenen Garten über und bietet viel Platz für einen gemütlichen Essbereich, eine Lounge oder individuelle Gestaltungsideen. Der vorhandene Grün- und Bergblick unterstreicht dabei den angenehmen Charakter der Wohnung.
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das WC separat ausgeführt ist. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein rund 6 m² großes Kellerabteil schaffen praktischen Stauraum für den Alltag.
Auch bei der Ausstattung präsentiert sich die Wohnung zeitgemäß: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, mehrfach verglaste Kunststofffenster sowie außenliegender Sonnenschutz sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt zudem über einen Personenaufzug, einen Fahrradraum, eine Paketempfangsbox und eine Glasfaseranbindung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich damit ideal für alle, die modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum verbinden möchten.
Zusätzlich können zwei Tiefgaragenparkplätze separat um jeweils € 15.000 erworben werden, wodurch das Angebot sinnvoll ergänzt wird. Für einen TG-Platz fallen monatliche Betriebskosten von ca. EUR 32,- bzw. 36,- extra an.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Gartenwohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Seiersberg und verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an Graz sowie in Richtung Süden. Auch die Shopping City Seiersberg mit ihrem umfangreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot befindet sich praktisch ums Eck.
Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein angenehm ruhiges Umfeld mit Grünbezug. Damit vereint der Standort kurze Wege, eine sehr gute Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Vorzüge einer entspannten Wohnlage genießen möchten.
