Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit rund 51 m² Wohnfläche befindet sich in der modernen Wohnanlage „König Franz“, einem hochwertigen Neubauprojekt, das für zeitgemäße Architektur, hohe Wohnqualität und ein anspruchsvolles Umfeld steht.
Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer qualitativ hochwertigen Ausstattung, die den Charakter des gesamten Hauses widerspiegelt. Herzstück der Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit großen Fensterflächen, die eine offene und elegante Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit über 11 m², die zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bei Abendsonne bietet und den Wohnbereich harmonisch erweitert.
Für besonderen Wohnkomfort sorgen hochwertige Materialien, edle Parkett- und Fliesenböden sowie eine geschmackvolle Einbauküche. Ein effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Der bereits vorhandene Glasfaseranschluss gewährleistet ein schnelles Breitbandinternet. Ein weiteres Highlight der Immobilie sind die sehr niedrigen Betriebskosten.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit klarer Raumwirkung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Die Wohnanlage „König Franz“ steht für hochwertige Bauweise und ein gepflegtes Wohnumfeld. Ein Personenaufzug sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen die komfortable Infrastruktur des Hauses. Die Wohnung ist dadurch optimal barrierefrei erreichbar. Ein Parkplatz ist nicht inkludiert. In der Nähe stehen allgemeine Parkplätze in der grünen Zone zur Verfügung, oder es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenparkplatz über die Hausverwaltung anzumieten.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die urbanes Wohnen, stilvolle Architektur und hohen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten und dabei großen Wert auf Qualität, Ruhe und ein gehobenes Ambiente legen.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Vorab erhält jeder Anfragende den Zugang zu einem virtuellen Rundgang.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Grazer Bezirk Geidorf, nahe der Wirtschaftskammer, und überzeugt durch eine sehr gute Wohnlage mit ruhiger Umgebung und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannter Ruhelage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch sowohl die Grazer Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar sind.
Besonders attraktiv ist der Standort durch die Nähe zu Universitäten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen und Krankenhäusern, die sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befinden.
Diese Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
