In einer begehrten Grazer Wohnlage befand sich dieses großzügige Baugrundstück mit rund 2.000 m² Grundstücksfläche. Die Widmung als WR – Wohnen Rein und eine Bebauungsdichte von 0,2–0,3 boten attraktive Möglichkeiten für die Realisierung einer großzügigen Villa oder eines architektonisch hochwertigen Wohnprojekts.
Die leichte Hanglage mit Südwest-Ausrichtung, sehr gute Lichtverhältnisse und der Blick ins Grüne verliehen der Liegenschaft einen besonderen Wohn- und Rückzugscharakter.
Auf dem Grundstück befand sich ein Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren, sodass sowohl eine Modernisierung des Bestands als auch eine individuelle Neubebauung möglich waren. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, Entwicklungspotenzial und hochwertiger Wohnlage machte die Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit am Grazer Immobilienmarkt.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befand sich in einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz, am Rosenberg im Bezirk Geidorf. Das von repräsentativen Villen und großzügigen Gärten geprägte Umfeld bot ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig überzeugte die Lage durch die Nähe zum Grazer Stadtzentrum und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
