Ein gepflegtes Zinshaus im Süden von Graz wurde erfolgreich vermittelt.
Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude war im Zuge einer umfassenden Sanierung Ende der 1990er-Jahre modernisiert worden und präsentierte sich zuletzt in einem soliden, funktionalen Zustand mit guter Bausubstanz.
Die Liegenschaft umfasste über 500 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf 12 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Diese verteilten sich auf mehrere Geschoße inklusive ausgebautem Dachgeschoß. Die Wohnungen waren überwiegend mit gut erhaltenen Küchen und Bädern ausgestattet. Teile des Dachbereichs wurden in den letzten Jahren weiter optimiert.
Die Beheizung erfolgte zentral, die Verrechnung der Heizkosten wurde direkt und verbrauchsabhängig über einen externen Dienstleister abgewickelt.
Ergänzt wurde das Angebot durch eine gesicherte Zufahrt, großzügige Kellerflächen sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Im Innenhof standen mehrere PKW-Stellplätze und Carports zur Verfügung.
Auf der Ertragsseite zeigte sich eine stabile Vermietungssituation mit überwiegend unbefristeten Mietverträgen und einer nachhaltig guten Auslastung. Auf dieser Basis konnte eine attraktive Rendite erzielt werden.
Ein solides Anlageobjekt mit stabiler Struktur und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
