Diese hochwertig hergerichtete Villenetage im Grazer Bezirk Waltendorf war ein ganz besonderes Objekt: Rund 102 m² Wohnfläche, geprägt vom eleganten Charakter der Jahrhundertwende, kombiniert mit stilvollem Wohnkomfort.
Der großzügige Wohnsalon mit Erker, ein ruhiges Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank, die geräumige Wohnküche sowie ein luxuriös ausgestattetes Tageslichtbad unterstreichen den besonderen Wert dieser Immobilie. Ein weiteres Highlight: die zur alleinigen Nutzung vorgesehene Gartenfläche mit großer Terrasse – ein geschützter Rückzugsort mitten im Grünen.
Trotz der hohen Nachfrage nach Objekten in dieser Lage war es entscheidend, die Besonderheiten dieser Wohnung optimal herauszuarbeiten und den passenden Käuferkreis gezielt anzusprechen. Durch unsere individuelle Vermarktungsstrategie konnte die Wohnung erfolgreich und zeitnah vermittelt werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Begehrte Wohnlage im Grazer Bezirk Waltendorf – Viertel mit Stil - eingebettet in ein ruhiges, von historischer Villenarchitektur der Jahrhundertwende geprägtes Umfeld. Der Bezirk Waltendorf gilt seit jeher als besonders geschätzte Adresse für anspruchsvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr (4 Minuten zu Fuß zur Straßenbahnlinie 3 und Buslinien 61, 63, 64, 64E, Haltestelle Schillerplatz) sowie der Nähe zu Schulen, Nahversorgern und medizinischer Versorgung verbindet diese Lage ruhiges, fast schon dörfliches Wohnen mit der unmittelbaren Stadtnähe. Das Zentrum von Graz ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Naherholungsräume. Eine Wohnlage für Menschen, die stilvolle Umgebung, städtische Infrastruktur und ein ruhiges Umfeld gleichermaßen schätzen.
