In einem Haus aus 1912 bot diese Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche, hohen Räumen und klassischen Flügeltüren den typischen Altbau-Charme. Originale Parkettböden schufen eine warme Atmosphäre, die flexible Raumaufteilung eignete sich sowohl für Familien als auch für WGs.
Ein südöstlich ausgerichteter Balkon erweiterte den Wohnraum ins Freie. Bad mit Wanne und separates WC, ein praktisches Kellerabteil sowie eine Gasetagenheizung (Therme 2024 erneuert) rundeten das Angebot ab.
Die Wohnung war stets gepflegt und bot zugleich Potenzial für eine behutsame Modernisierung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Lage im Bezirk Jakomini. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Campus Neue Technik der TU Graz. Die Straßenbahnhaltestelle "Neue Technik" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Nähe zu Grünanlagen bietet zudem Erholungsmöglichkeiten. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und guter Infrastruktur!
