Dieses Baugrundstück überzeugte durch eine Kombination aus attraktiver Lage, guter Bebaubarkeit und vorhandener Infrastruktur.
Es befand sich im südöstlichen Stadtgebiet von Graz, eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit überwiegend hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung war großzügig und bot eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung.
Das Grundstück war südwestlich ausgerichtet, wodurch eine ideale Sonneneinstrahlung gegeben war. Die rechteckige Form mit einem Seitenverhältnis von etwa 2:1 ermöglichte eine effiziente Planung und Bebauung.
Die Bebauungsdichte lag im Bereich von 0,3 bis 0,6 und erlaubte damit die Errichtung eines Hauses mit großzügiger Wohnfläche. Alle wesentlichen Anschlüsse waren durch einen bestehenden Altbestand bereits vorhanden, was die bauliche Umsetzung erleichterte.
Das Bestandsgebäude war stark renovierungsbedürftig, weshalb empfohlen wurde, dieses zugunsten eines Neubaus zu entfernen und ein modernes Konzept zu realisieren.
Das Grundstück war vor allem für Käufer geeignet, die in dieser begehrten Lage eine hochwertige Neubauimmobilie mit entsprechendem Budget planten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
