Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (ohne Lift) aus Anfang der 70iger Jahre im beliebten Bezirk Graz-Andritz und wurde im Jahr 2020 großteils renoviert. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die neu eingebaute Küche, die zum Ess-Wohnraum hin offen und einladend gestaltet wurde. Die Geräte sind neuwertig.
Sie betreten diese schöne Wohnung in einen freundlichen Vorraum. Das Objekt ist mit einer neuen Eingangstüre mit Sicherheitsbeschlag gut geschützt.
Vom Vorraum kommen Sie in die offene Wohnküche. Linker Hand betreten Sie das fast 19 m² große Schlafzimmer.
Im großzügigen Wohn-/Essraum haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten für eine gemütliche Einrichtung. Auch eine ausgedehnte Sofalandschaft ist bei diesem Grundriss problemlos möglich.
Aus dem Wohnzimmer kommen Sie auf den rund 4 m² großen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Vom Essbereich aus geht es in ein rund 10 m² großes Kinder- / oder Extrazimmer.
Wenn Sie einmal mehr Platz im Freien benötigen, als der Balkon bietet, gehen Sie einfach einen Stock höher auf die allgemein nutzbare Dachterrasse mit schönem Ausblick nach Graz, auf den Plabutsch oder den Schöckl.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Bei den ca. 20 verfügbaren Parkplätzen im Außenbereich handelt es sich um eine Allgemeinfläche – die Regel lautet dabei: maximal 1 Fahrzeug pro Wohnung bis zur maximalen Auslastung. Da Ihnen direkt vor der Tür ein Bushaltestelle zur Verfügung steht und auch die Straßenbahn nicht weit weg ist, bietet es sich an, die Vorzüge der öffentlichen Verkehrsanbindung ausgiebig zu nützen.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und zeigen Ihnen gerne persönlich das Objekt.
Zuvor können Sie sich einen guten Überblick mit dem Grundriss und dem öffentlich zugänglichen 360°-Rundgang machen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Immobilie liegt sehr gut in 8045 Graz-Andritz. Der Andritzer Hauptplatz ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die Buslinien 41, 52 und 53 halten direkt vor der Türe. Zur Straßenbahnhaltestelle (Linien 3 und 5) sind es lediglich 3 Minuten zu Fuß! In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Billa, dm, Bäckerei Kern, Geldautomat, Bank und Post.
