Erfolgreich verkauft: Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage
Beschreibung
Dieses nahe Gleisdorf gelegene, stilvolle Einfamilienhaus mit rund 132 m² Wohnfläche überzeugte durch ein großzügiges Grundstück von knapp 800 m² und eine zeitlos moderne Architektur. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Galerie und großen Fensterflächen sorgte für ein helles, freundliches Ambiente und bot Zugang zur Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne.
Die offene Küche präsentierte sich in elegantem Design und hoher Funktionalität. Das Raumangebot umfasste im Erdgeschoss unter anderem Technikraum, Foyer sowie einen Duschraum mit WC, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Massivhaus war hochwertig ausgestattet, verfügte über Fußbodenheizung mit Fernwärme, Internorm-Fenster mit elektrischen Raffstores sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses wunderbare Objekt liegt in einem familiären Wohngebiet an einem sanften Hügel. Kindergarten und Volksschule liegen nahe und sind in nur 6-7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung in den Ort ist mit dem Auto ebenfalls gut: in das Zentrum gelangen Sie in nur 7 Min. In de Nachbarschaft gibt es sogar die Möglichkeit, Tennis zu spielen.
Zur Autobahnauffahrt Gleisdorf West sind es lediglich 5 Minuten. Nach Graz ins Zentrum kommen Sie innerhalb ca. 25 Minuten.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Parkett
- Pultdach
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- Zulassungsbescheid
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 43.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 12.08.2030
Lageplan
Infrastruktur / Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 8500 m
Sonstige
- Geldautomat 2000 m
- Bank 2000 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 132 m2
- Zimmer 4
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5408/183
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 132 m2
- Wohnfläche ca. 132 m2
- Grundfläche ca. 793 m2
- Lagerfläche ca. 7 m2
- Gartenfläche ca. 550 m2
- Terrassenfläche ca. 60 m2
- Stellplatzfläche ca. 52 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 43.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 12.08.2030
- Baujahr 2021
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
Kontaktieren Sie uns

- DI (FH) Julian Englich
- Geschäftsführer / Managing Director
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