Verkauft wurde ein sehr gepflegtes Ziegelmassivhaus in ruhiger Lage von St. Oswald bei Plankenwarth, mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Das Haus wurde um die Jahrtausendwende fertiggestellt und bot auf zwei Wohnebenen ein großzügiges Raumgefühl. Zusätzlich stand ein teilweise wohnlich nutzbares Untergeschoss mit Nebenflächen zur Verfügung.
Das Grundstück war über eine grundbücherlich gesicherte Servitutsstraße erschlossen. Zwei überdachte Stellflächen ergänzten das Angebot, ebenso wie ein weiterer, angrenzender Unterstellplatz.
Das Gebäude war am nördlichen Rand des Grundstücks situiert und öffnete sich nach Süden hin zu einem gepflegten Garten mit mehreren Terrassen – darunter eine ostseitige Frühstücksterrasse, eine überdachte süd-west-seitige Terrasse sowie ein zusätzlicher Freisitz. Eine erhöht gelegene Schaukel mit Ausblick rundete das Erholungsangebot ab.
Die Raumaufteilung ermöglichte bei Bedarf die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten, wirkte aber ebenso harmonisch als großzügiges Familienhaus. Im Erdgeschoss befanden sich unter anderem eine Küche mit Speis, ein Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie Bad und WC. Im Dachgeschoss standen mehrere Schlafzimmer, ein Bad und ein Schrankraum zur Verfügung – ein Zimmer war zusätzlich mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Untergeschoss gab es einen vollständig ausgestatteten Partyraum mit Bar, ergänzt durch einen Technikbereich mit moderner Pelletsheizung, die sowohl über Radiatoren als auch über Fußbodenheizung arbeitete.
Die Bauweise umfasste massive Ziegelwände, eine wärmegedämmte Dachkonstruktion sowie strapazierfähige Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen.
Die Eigentümer hatten sich für den Verkauf entschieden, da sich ihr Platzbedarf verändert hatte.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In erhöhter Lage, in einer ruhigen Straße innerhalb einer locker bebauten Wohngegend mit überwiegender Einfamilienhausstruktur, befindet sich dieses ansprechende Objekt. Die Umgebung bietet einen weiten Ausblick ins Grüne und lädt mit ihrer natürlichen Landschaft zu Erholung und Lebensqualität ein.
Ein kleines Ortszentrum mit Nahversorger, Gastronomie, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ist in wenigen Autominuten erreichbar. Weitere infrastrukturell gut erschlossene Orte befinden sich in einem Umkreis von etwa 10 bis 15 Fahrminuten.
Das Stadtzentrum von Graz sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen in rund 30 Minuten.
